Estimation théorique
Chemin des Treux,03310 Villebret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Treux,03310-Villebret indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 105 | CHE DES TREUX | 6 | 85 | 2189 | 65000€ | 765€ |
2020-11-20 | 13 | CHE DES VIGNAUDS | 4 | 99 | 500 | 130000€ | 1313€ |
2022-09-28 | 188 | CHE DES VERPIS | 6 | 115 | 1440 | 156750€ | 1363€ |
2020-09-10 | 273 | CHE DES VERPIS | 4 | 82 | 802 | 105000€ | 1280€ |
2023-06-09 | 167 | CHE DES BUISSONNEES | 4 | 90 | 1948 | 175000€ | 1944€ |
2020-08-21 | 103 | RTE DE POLIER | 4 | 73 | 1051 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-23 | 306 | CHE DES VERPIS | 5 | 172 | 500 | 200000€ | 1163€ |
2022-09-30 | 165 | RTE DE POLIER | 5 | 125 | 500 | 204000€ | 1632€ |
2020-04-30 | 764 | RTE DE LA GOUTELLE | 6 | 251 | 500 | 354000€ | 1410€ |
2020-07-17 | 930 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 130 | 800 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-26 | 1074 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1265 | 161090€ | 1564€ |
2019-09-28 | 1604 | RTE DE MONTLUCON | 2 | 65 | 1030 | 68000€ | 1046€ |
2021-11-05 | 20 | CHE DES CENDRILLES | 4 | 100 | 500 | 108500€ | 1085€ |
2020-08-05 | 301 | RTE DES PEUX | 3 | 97 | 1030 | 107500€ | 1108€ |
2022-04-30 | 301 | RTE DES PEUX | 3 | 97 | 1030 | 146750€ | 1513€ |
2020-06-05 | 340 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 108 | 500 | 218000€ | 2019€ |
2019-07-26 | 361 | CHE DES SAGNES | 5 | 116 | 2811 | 190000€ | 1638€ |
2020-03-27 | 2 | CHE DES DANNES | 5 | 134 | 1956 | 175000€ | 1306€ |
2023-02-15 | 144 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 169 | 1937 | 253000€ | 1497€ |
2020-11-28 | 419 | RTE DE CROZAT | 6 | 184 | 1700 | 193300€ | 1051€ |
2019-05-15 | 527 | RTE DE CROZAT | 5 | 115 | 2000 | 131000€ | 1139€ |
2023-02-28 | 51 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 73 | 500 | 104000€ | 1425€ |
2022-08-31 | 4 | CHE DE GIRONNE | 5 | 104 | 1048 | 149000€ | 1433€ |
2022-05-31 | 176 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 64 | 390 | 30500€ | 477€ |
2021-02-18 | 63 | CHE DE GIRONNE | 4 | 126 | 500 | 182300€ | 1447€ |
2022-10-27 | 179 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 62 | 795 | 27000€ | 435€ |
2023-06-22 | 179 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 62 | 795 | 67000€ | 1081€ |
2021-07-08 | 635 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 60 | 667 | 32000€ | 533€ |
2020-09-19 | 91 | RTE DE MONTLUCON | 5 | 117 | 4654 | 170000€ | 1453€ |
2020-08-04 | 24 | RTE DE CROZAT | 2 | 50 | 605 | 30000€ | 600€ |
2021-07-17 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 150 | 662 | 130000€ | 867€ |
2022-12-29 | 421 | RUE MICHEL DEBRE | 6 | 121 | 759 | 163165€ | 1348€ |
2021-04-15 | 421 | RUE MICHEL DEBRE | 6 | 121 | 759 | 164565€ | 1360€ |
2022-06-30 | 610 | RUE MICHEL DEBRE | 5 | 95 | 789 | 108000€ | 1137€ |
2022-12-16 | 199 | RUE MICHEL DEBRE | 3 | 63 | 718 | 136190€ | 2162€ |
2021-07-21 | 61 | RUE MICHEL DEBRE | 4 | 91 | 743 | 148000€ | 1626€ |
2020-05-23 | 44 | RUE MICHEL DEBRE | 3 | 63 | 712 | 115100€ | 1827€ |
2021-11-03 | 21 | CHE DU BOIS DE SOULT | 5 | 160 | 1082 | 100000€ | 625€ |
2023-06-20 | 420 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 43 | 356 | 89500€ | 2081€ |
2022-04-28 | 424 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2021-08-13 | 368 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 152 | 500 | 85000€ | 559€ |
2022-09-30 | 297 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 118 | 1082 | 164000€ | 1390€ |
2019-05-21 | 281 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 166 | 2577 | 185000€ | 1114€ |
2020-12-17 | 11 | MENEVAUX | 7 | 146 | 1805 | 217500€ | 1490€ |
2022-02-16 | 403 | RUE RAOUL DAUTRY | 2 | 63 | 937 | 95000€ | 1508€ |
2023-02-28 | 343 | RTE DU BOURNET | 4 | 167 | 1793 | 85000€ | 509€ |
2020-08-13 | 228 | RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 4 | 81 | 500 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-28 | 387 | CHE DES JOUVIDOUX | 3 | 90 | 1341 | 236000€ | 2622€ |
2022-06-28 | 615 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 180 | 525 | 93000€ | 517€ |
2020-08-26 | 305 | RTE DU BOURNET | 4 | 114 | 1794 | 165000€ | 1447€ |
2021-07-22 | 7 | RTE DE NERIS | 4 | 65 | 500 | 72000€ | 1108€ |
2020-02-22 | 119 | RUE DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 2 | 52 | 306 | 57000€ | 1096€ |
2020-02-08 | 5006 | LES MODIERES | 2 | 112 | 3410 | 152500€ | 1362€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 106 | 687 | 172500€ | 1627€ |
2022-11-21 | 129 | RTE DE NERIS | 6 | 200 | 1576 | 278000€ | 1390€ |
2022-03-04 | 82 | CHE DE LA PECHERIE | 6 | 137 | 500 | 221600€ | 1618€ |
2022-04-19 | 232 | CHE DES CALONIERS | 4 | 87 | 1120 | 201500€ | 2316€ |
2020-12-21 | 134 | RUE DE LA GUETTE | 1 | 50 | 529 | 30000€ | 600€ |
2023-01-24 | 40 | BLOUX | 5 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2020-11-24 | 260 | RTE DE NERIS | 4 | 105 | 500 | 159400€ | 1518€ |
2020-04-07 | 14 | BLOUX | 6 | 138 | 1500 | 227200€ | 1646€ |
2022-08-06 | 30 | BLOUX | 3 | 90 | 2787 | 197500€ | 2194€ |
2020-12-02 | 262 | RTE DE NERIS | 6 | 150 | 500 | 179000€ | 1193€ |
2019-08-31 | 222 | RTE DE NERIS | 5 | 94 | 2000 | 157000€ | 1670€ |
2020-10-06 | 14 | CHE DE GIRONNE | 6 | 146 | 1000 | 162000€ | 1110€ |
2021-10-27 | 80 | RTE DU BOURNET | 5 | 129 | 500 | 214300€ | 1661€ |
2023-01-27 | 1849 | RTE DE VILLEBRET | 5 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-13 | 5164 | PEUX DE BORD | 5 | 166 | 730 | 240000€ | 1446€ |
2019-08-01 | 1 | CHE DE GIRONNE | 3 | 69 | 390 | 40000€ | 580€ |
2020-09-09 | 1 | CHE DE GIRONNE | 3 | 69 | 390 | 80000€ | 1159€ |
2019-11-20 | 1667 | RTE DE VILLEBRET | 5 | 87 | 500 | 95000€ | 1092€ |
2022-10-04 | 8 | CHE DE GIRONNE | 4 | 85 | 73 | 93000€ | 1094€ |
2020-02-25 | 235 | RUE DES CHENES | 5 | 108 | 336 | 203000€ | 1880€ |
2021-06-30 | 1678 | RTE DE VILLEBRET | 4 | 139 | 2129 | 115000€ | 827€ |
2022-11-09 | 42 | PETITE RUE | 2 | 45 | 240 | 73000€ | 1622€ |
2020-04-14 | 753 | RUE DE BUSSEUILLE | 5 | 99 | 500 | 134000€ | 1354€ |
2021-10-14 | 31 | RTE DU GRAND COUGOUR | 4 | 89 | 1349 | 134400€ | 1510€ |
2021-03-19 | 3 | CHE DE LA BUSE | 2 | 37 | 240 | 30000€ | 811€ |
2021-06-29 | 54 | RTE DE THIOULEROUX | 4 | 66 | 1827 | 98000€ | 1485€ |
2021-03-22 | 21 | RTE DU GRAND COUGOUR | 2 | 42 | 869 | 28000€ | 667€ |
2022-08-04 | 1058 | RUE RAOUL DAUTRY | 6 | 131 | 500 | 305000€ | 2328€ |
2020-12-30 | 53 | RTE DE SAINT GENEST | 4 | 133 | 3004 | 158000€ | 1188€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 130 | 515 | 109000€ | 838€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 384 | 122000€ | 1671€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 575 | 50000€ | 649€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 575 | 133600€ | 1735€ |
2019-09-26 | 58 | IMP LES JARRAS | 4 | 98 | 503 | 162500€ | 1658€ |
2019-05-31 | 82 | IMP LES JARRAS | 3 | 104 | 512 | 116000€ | 1115€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 610 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 113 | 598 | 111000€ | 982€ |
2022-03-30 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 107 | 193000€ | 1608€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 454 | 123000€ | 1685€ |
2020-01-27 | 11 | RUE ALEX GANESCO | 5 | 116 | 634 | 120000€ | 1034€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 186 | 1783 | 212000€ | 1140€ |
2020-10-16 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 506 | 84700€ | 565€ |
2020-08-18 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 54 | 510 | 99000€ | 1833€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 137 | 771 | 220000€ | 1606€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES KARS | 4 | 146 | 118 | 136650€ | 936€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES KARS | 6 | 140 | 1097 | 256000€ | 1829€ |
2021-11-05 | 291 | RTE D'EVAUX LES BAINS | 7 | 240 | 750 | 260000€ | 1083€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GUY SURAMY | 4 | 102 | 785 | 130000€ | 1275€ |
2020-10-16 | 51 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 881 | 63250€ | 550€ |
2019-10-03 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 52 | 339 | 75000€ | 1442€ |
2022-07-13 | 6 | PL SAINT GEORGES | 4 | 94 | 292 | 124000€ | 1319€ |
2021-05-22 | 29 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 305 | 90740€ | 782€ |
2020-11-24 | 12 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 333 | 105000€ | 1050€ |
2020-08-21 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 102 | 769 | 105000€ | 1029€ |
2020-03-16 | 2 | PL SAINT GEORGES | 10 | 252 | 339 | 155000€ | 615€ |
2023-01-21 | 550 | RTE DE PEUPLAT | 3 | 74 | 881 | 46000€ | 622€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DU TERRAGE | 6 | 171 | 1425 | 135500€ | 792€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DU TERRAGE | 3 | 89 | 111 | 147000€ | 1652€ |
2021-07-30 | 376 | RTE D'EVAUX LES BAINS | 4 | 80 | 137 | 67000€ | 838€ |
2023-01-13 | 6 | IMP DU STADE | 5 | 85 | 467 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-11 | 7 | PL SAINT GEORGES | 7 | 270 | 272 | 185000€ | 685€ |
2021-10-26 | 13 | RUE FAVIERES | 6 | 198 | 212 | 161000€ | 813€ |
2022-02-18 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 282 | 39000€ | 459€ |
2023-03-30 | 571 | RTE DE PEUPLAT | 5 | 110 | 520 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-22 | 34 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 1089 | 102000€ | 1275€ |
2019-12-14 | 12 | RUE FAVIERES | 4 | 150 | 103 | 170000€ | 1133€ |
2022-08-06 | 26 | RTE DE SAINT GENEST | 4 | 80 | 1076 | 63000€ | 788€ |
2021-07-29 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 84 | 364 | 125000€ | 1488€ |
2021-09-17 | 8 | IMP DES CELLIERS | 2 | 56 | 100 | 34000€ | 607€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 104 | 400 | 156000€ | 1500€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 189 | 729 | 174000€ | 921€ |
2020-06-12 | 11 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 188 | 1000 | 290800€ | 1547€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 108 | 754 | 162000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 693 | 297000€ | 3667€ |
2022-05-04 | 215 | RTE DE MAZIRAT | 4 | 170 | 1096 | 133000€ | 782€ |
2020-12-28 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 137 | 130000€ | 867€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DES BREGIERES | 7 | 140 | 71 | 45000€ | 321€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES BILLOUX | 8 | 185 | 143 | 253800€ | 1372€ |
2020-03-07 | 472 | RTE D'EVAUX LES BAINS | 3 | 62 | 818 | 41000€ | 661€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SAINT JOSEPH | 10 | 245 | 185 | 251151€ | 1025€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 88 | 294 | 135500€ | 1540€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 448 | 136750€ | 1709€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 7 | 178 | 544 | 166900€ | 938€ |
2022-01-25 | 47 | BD DES ARENES | 5 | 90 | 187 | 85000€ | 944€ |
2023-02-28 | 13 | RTE DE SAINT GENEST | 5 | 170 | 1838 | 120000€ | 706€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 492 | 107000€ | 1103€ |
2020-05-15 | 21 | AV DES BILLOUX | 5 | 140 | 174 | 210000€ | 1500€ |
2019-12-27 | 3 | PL DES GRANGES | 2 | 50 | 346 | 40500€ | 810€ |
2019-08-13 | 9 | RTE DE SERIGNAT | 6 | 143 | 1500 | 172300€ | 1205€ |
2022-12-27 | 27 | RUE CUVIER | 1 | 12 | 429 | 40000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 345 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-27 | 41 | BD DES ARENES | 5 | 137 | 262 | 30000€ | 219€ |
2021-11-09 | 1 | RTE DE RILLAT | 5 | 114 | 780 | 106000€ | 930€ |
2020-04-17 | 5002 | LES THOUMAZONS | 3 | 70 | 1390 | 145000€ | 2071€ |
2019-10-30 | 5002 | LES THOUMAZONS | 4 | 90 | 2954 | 108000€ | 1200€ |
2019-06-13 | 54 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 145 | 100 | 71250€ | 491€ |
2020-05-29 | 21 | BD DES ARENES | 3 | 70 | 112 | 91300€ | 1304€ |